特定増改築等住宅借入金等特別控除

〈１〉
住宅取得後6か月以内に入居し、引き続き居住していること
〈３〉
床面積の2分の1以上が、専ら自己の居住の用に供されるものであること
〈４〉
控除を受ける年の所得金額が3,000万円以下であること
〈５〉
民間の金融機関や独立行政法人住宅金融支援機構などの
住宅ローン等を利用していること
〈１０〉
自己の所有している家屋で、自己の居住の用に
供するものの増改築等であること
〈１４〉
自己の居住の用に供される部分の工事費用が、
増改築等の工事費用の総額の2分の1以上であること
※ここまでは、住宅借入金等特別控除と同じ
〈２〉
増改築等をした後の家屋の床面積（登記面積）が50㎡以上であること
〈３〉
住宅ローン等の返済期間が5年以上で、
分割して返済すること（独立行政法人住宅金融支援機構からの借入金の場合は、
債務者の死亡時に一括で返済するものを含みます。）
〈４〉
この控除を受ける方が、次の（イ）～（二）のいずれかに当てはまること
（イ）
50歳以上の方
（ロ）
要介護又は要支援の認定を受けている方
（ハ）
障害者である方
（二）
高齢者等（（ロ）若しくは（ハ）に当てはまる方又は65歳以上
の方をいいます。）である親族と同居を常況とする方
〈５〉
次の（イ）～（チ）のいずれかに当てはまるバリアフリー改修工事
を含む住宅借入金等特別控除の〈１２〉の増改築等で、
その当てはまることについて建築士等が発行する
増改築等工事証明書により証明されたものであること
〈１２〉
次の（イ）～（へ）のいずれかに当てはまる工事で、
その当てはまることについて建築士等が発行する
増改築等工事証明書などにより証明がされたものであること

（イ）
増築、改築、大規模の修繕、大規模の模様替えの工事
（ロ）
区分所有部分の床、階段又は壁の過半について
行う一定の修繕又は模様替えの工事
（ハ）
家屋のうち居室、調理室、浴室、便所、洗面所、納戸、
玄関又は廊下の一室の床又は壁の全部について行う修繕又は模様替えの工事
（二）
地震に対する一定の安全基準に適合させるための修繕又は模様替え
（ホ）
一定のバリアフリー改修工事
（へ）
一定の省エネ改修工事

（イ）
廊下の拡幅
（ロ）
階段の勾配の緩和
（ハ）
浴室改良
（二）
便所改良
（ホ）
手すりの設置
（へ）
屋内の段差の解消
（ト）
引き戸への取替え工事
（チ）
床表面の滑り止め化
〈６〉
バリアフリー改修工事の工事費用（※）が50万円を超えるものであること

省エネ改修工事

〈７〉
上記の〈１〉・〈２〉の要件に当てはまること
〈８〉
住宅ローン等の返済期間が5年以上で、分割して返済すること
〈９〉
次の（イ）又は（ロ）のいずれかに当てはまる工事を含む
住宅借入金等特別控除の〈１２〉の増改築等で、
増改築等工事証明書により証明がされたものであること
（イ）
省エネ改修工事
次の（A）～（C）の要件を満たす工事
（A）
（i）全ての居室のすべての窓の改修工事、又は（i）と併せて行う
（ii）天井等、（iii）壁若しくは（iv）床等の
1つ以上に該当する改修工事であること
（B）
改修した各部位の省エネ性能がいずれも平成28年基準相当以上となること
（C）
改修後の住宅全体の断熱等性能等級が改修前から一
段階相当以上上がると認められる工事内容であること
（ロ）
特定省エネ改修工事
次の（A）又は（B）の要件を満たす工事
（A）
上記（イ）の（A）及び（B）であり、かつ、改修後の
住宅全体の断熱等性能等級が平成28年基準相当となること
（B）
（i）居室の窓の改修工事、又は（i）と併せて行う（ii）天井等、
（iii）壁若しくは（iv）床等の1つ以上に該当する改修工事で、
上記（イ）の（B）及び（C）を満たし、改修後の住宅全体の省エネ性能
について断熱等性能等級4又は一次エネルギー消費量
等級4以上かつ断熱等性能等級3となるもの

〈１０〉
省エネ改修工事又は特定省エネ改修工事の工事費用（※）
が50万円を超えるものであること

≪特定省エネ改修工事と併せて行う特定耐久性向上改修工事の場合≫
〈１１〉
（i）小屋裏、（ii）外壁、（iii）浴室・脱衣所、（iv）土台・軸組等、
（v）床下、（vi）基礎若しくは（vii）地盤に関する劣化対策工事又は、
（viii）給排水管若しくは給水管に関する
維持管理若しくは更新を容易にするための工事で、
次の（イ）～（ハ）の要件を満たすこと
（イ）
増築、改築、大規模修繕若しくは大規模の模様替え又は
一室の床若しくは床の全部について行う修繕若しくは模様替え等であること
（ロ）
認定を受けた長期優良住宅建築等計画に基づくものであること
（ハ）
改修部位の劣化対策並びに維持管理および更新の容易性が、
いずれも増改築により長期優良住宅の認定基準に新たに適合すること
〈１２〉
特定耐久性向上改修工事の工事費用（※）が50万円を超えるものであること

三世代同居改修工事

〈１３〉
上記〈１〉・〈２〉の要件に当てはまること
〈１４〉
住宅ローン等の返済期間が5年以上で、分割して返済すること
〈１５〉
次の（イ）～（二）のいずれかに当てはまる工事を含む
住宅借入金特別控除の〈１２〉の増改築で、
増改築証明書により証明がされたものであり、
改修後、調理室、浴室、便所又は、玄関のうち
いずれか2以上の室がそれぞれ複数になること
〈１２〉
次の（イ）～（へ）のいずれかに当てはまる工事で、
その当てはまることについて建築士等が発行する
増改築等工事証明書などにより証明がされたものであること

（イ）
増築、改築、大規模の修繕、大規模の模様替えの工事
（ロ）
区分所有部分の床、階段又は壁の過半について
行う一定の修繕又は模様替えの工事
（ハ）
家屋のうち居室、調理室、浴室、便所、洗面所、納戸、
玄関又は廊下の一室の床又は壁の全部について行う修繕又は模様替えの工事
（二）
地震に対する一定の安全基準に適合させるための修繕又は模様替え
（ホ）
一定のバリアフリー改修工事
（へ）
一定の省エネ改修工事
（イ）
調理室を増設する工事
（ロ）
浴室を増設する工事
（ハ）
便所を増設する工事
（二）
玄関を増設する工事
〈１６〉
三世代同居改修工事の工事費用（※）
が50万円を超えるものであること

※改修工事の費用に関し補助金等の交付を受ける場合は、その額を差し引きます。

注意

何度も、見直しをしましたが、
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